Эксперт

Курсы валют

16.06.2018
62.7
9.8
0.57
83.1
0
2.38
0.19

Статистика

Реклама

ВОПРОС: В КАКОМ РАЗМЕРЕ И КАКОЙ СТОРОНОЙ (ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ИЛИ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ) УПЛАЧИВАЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ, ЗАКЛЮЧЕННОГО МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ? (ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 20.06.2007 N 03-05-06-03/34)

Главная страница


       Вопрос:  В  каком  размере  и какой стороной (залогодателем или
   залогодержателем)    уплачивается    государственная   пошлина   за
   государственную   регистрацию  договора  об  ипотеке,  заключенного
   между физическим лицом и юридическим лицом?
   
       Ответ:
               МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                                 ПИСЬМО
                   от 20 июня 2007 г. N 03-05-06-03/34
   
       Департамент  налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
   письмо    по    вопросу    уплаты    государственной   пошлины   за
   государственную регистрацию договора об ипотеке и сообщает.
       В  соответствии с п. 1 ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998
   N  102-ФЗ  "Об  ипотеке  (залоге  недвижимости)"  (далее  - Закон N
   102-ФЗ)  договор  об  ипотеке  заключается  в  письменной  форме  и
   подлежит государственной регистрации.
       В  соответствии  с  п.  п.  1  и  2  ст.  20  Закона  N  102-ФЗ
   государственная  регистрация  ипотеки,  возникающей в силу договора
   об  ипотеке,  осуществляется  на  основании  совместного  заявления
   залогодателя   и   залогодержателя.   Государственная   регистрация
   ипотеки,  возникающей  в  силу нотариально удостоверенного договора
   об  ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или
   залогодержателя.
       При  этом  п.  1  ст.  29  Федерального  закона от 21.07.1997 N
   122-ФЗ  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
   и  сделок  с  ним"  установлено,  что  государственная  регистрация
   ипотеки   проводится   на   основании  заявления  залогодателя  или
   залогодержателя   после  государственной  регистрации  вещных  прав
   залогодателя на недвижимое имущество.
       Согласно  пп.  22  п.  1  ст.  333.33 гл. 25.3 "Государственная
   пошлина"  Налогового  кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
   государственная  пошлина за государственную регистрацию договора об
   ипотеке,  включая  внесение в Единый государственный реестр прав на
   недвижимое   имущество  и  сделок  с  ним  записи  об  ипотеке  как
   обременении  прав на недвижимое имущество, уплачивается физическими
   лицами в размере 500 руб., организациями - 2000 руб.
       При  этом  данным  подпунктом предусмотрено, что в случае, если
   договор  об  ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке,
   обеспечивающее  исполнение  обязательства, за исключением договора,
   влекущего  возникновение  ипотеки  на  основании  закона,  заключен
   между   физическим   лицом  и  юридическим  лицом,  государственная
   пошлина  за юридически значимые действия, предусмотренные пп. 22 п.
   1  ст.  333.33  Кодекса,  взимается  в  размере,  установленном для
   физических   лиц,  уплата  которой  осуществляется  пропорционально
   обеими  сторонами  с  учетом  положений  абз.  2  п.  2  ст. 333.18
   Кодекса.
       В  случае  если  договор  об  ипотеке нотариально удостоверен и
   заявление    подается    одной    стороной    (залогодателем    или
   залогодержателем),    то   государственная   пошлина   уплачивается
   подающей  стороной в размерах, установленных пп. 22 п. 1 ст. 333.33
   Кодекса.
   
                                                 Заместитель директора
                                                Департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                                          С.В.РАЗГУЛИН
   20.06.2007
   


Главная страница