Эксперт

Курсы валют

16.06.2018
62.7
9.8
0.57
83.1
0
2.38
0.19

Статистика

Реклама

ОРГАНИЗАЦИЯ ИМЕЕТ В СОБСТВЕННОСТИ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ, В ШТАТЕ 9 ЧЕЛОВЕК, СРЕДИ НИХ 7 ЧЕЛОВЕК СОСТАВЛЯЮТ ИНВАЛИДЫ. ЧАСТЬ ЗДАНИЯ СДАЕТСЯ В АРЕНДУ. МОЖНО ЛИ ПРИМЕНЯТЬ ЛЬГОТУ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО (П.7 СТ.4 ЗАКОНА Г. МОСКВЫ ОТ 05.11.03Г. № 64 ) ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, ЕСЛИ ИНВАЛИДЫ ОКАЗЫВАЮТ КУРЬЕРСКИЕ УСЛУГИ ДРУГОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПРИ УСЛОВИИ ПРИМЕНЕНИЯ РАЗДЕЛЬНОГО БУХГАЛТЕРСКОГО И НАЛОГОВОГО УЧЕТА ПОМЕЩЕНИЙ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПОД СОБС. НУЖДЫ И

Главная страница


          Вопрос 21: Организация имеет в собственности офисное здание, в
   штате 9 человек, среди них 7 человек составляют инвалиды.
   Часть здания сдается в аренду.
   Можно ли применять льготу по налогу на имущество (п.7 ст.4 закона
   г. Москвы от 05.11.03г. № 64 ) пропорционально площади здания ,
   если инвалиды оказывают курьерские услуги другой организации при
   условии применения раздельного  бухгалтерского и налогового учета
   помещений, используемых под собс. нужды и сдаваемых в  аренду.

       Ответ:  Пунктом 7 статьи 4 Закона г. Москвы от 5 ноября 2003 г.
   № 64 "О налоге на имущество организаций" установлено:
       "Организации,     использующие     труд     инвалидов,     если
   среднесписочная   численность  инвалидов  среди  их  работников  за
   налоговый   и   (или)  отчетный  периоды  составляет  не  менее  50
   процентов,  а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов,
   -  в  отношении  имущества,  используемого  ими  для производства и
   (или)   реализации   товаров,  работ  и  услуг.  Данная  льгота  не
   распространяется:  на  имущество, сдаваемое в аренду организациями,
   в  которых  среднесписочная  численность инвалидов составляет менее
   50  человек;  на организации, занимающиеся реализацией брокерских и
   иных   посреднических  услуг,  производством  и  (или)  реализацией
   подакцизных   товаров,   минерального   сырья   и   иных   полезных
   ископаемых,   а   также  иных  товаров  по  перечню,  утверждаемому
   Правительством    Российской    Федерации    по    согласованию   с
   общероссийскими общественными организациями инвалидов".
       Как  следует  из  вопроса,  организация  подпадает  под  данную
   льготу.  Однако  часть  здания принадлежащего организации сдается в
   аренду.  Можно  ли  в  такой  ситуации  воспользоваться  льготой по
   оставшейся части здания?
       Законодательно  не определено, как должна поступать организация
   в  данном  случае.  Мы  считаем,  что  не переданная в аренду часть
   здания  подпадает  под  указанную  льготу  при  условии обеспечения
   раздельного   учета   частей  здания,  используемых  в  собственной
   деятельности и сдаваемых в аренду. И вот почему.
       Организации,  указанные  в  пункте  7  статьи 4 Закона № 64, не
   платят  налог  с  имущества,  используемого  ими для производства и
   реализации  товаров,  работ  и  услуг.  При  этом отсюда вычитается
   имущество,    сданное    в    аренду    предприятиям,   в   которых
   среднесписочная  численность  инвалидов  менее 50 человек. Согласно
   договору  аренды арендатору передаются определенные помещения некой
   площадью.  И сдается не все здание, а его часть. То есть в договоре
   определено,  какое  имущество  сдается в аренду, и в каком размере.
   Остальная  площадь используется для собственных нужд организации, и
   она  не  может  быть  отнесена   к  сдаваемому  в аренду имуществу,
   поскольку в договоре аренды оно не фигурирует.
       Что  же  касается  распределения  налоговой  базы, то по нашему
   мнению,  делать  это  надо в соответствии с методикой прописанной в
   пункте  2  статьи  376  Налогового  кодекса РФ. А именно, исходя из
   инвентаризационной   стоимости   недвижимого  имущества  по  данным
   органов технической инвентаризации.



Главная страница