Эксперт

Курсы валют

16.06.2018
62.7
9.8
0.57
83.1
0
2.38
0.19

Статистика

Реклама

СОКОЛОВА И. Н. НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ. ЛЬГОТЫ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ СТАТЬЕЙ 149 НК РФ. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ ИЛИ ОРГАНИЗАЦИЯМ, АККРЕДИТОВАННЫМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Главная страница


                        НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ.
               ЛЬГОТЫ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ СТАТЬЕЙ 149 НК РФ.
       ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ ИЛИ
           ОРГАНИЗАЦИЯМ, АККРЕДИТОВАННЫМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
       Нужно   отметить,   что   данная  льгота  введена  в  главу  21
   Налогового   кодекса   Российской   Федерации   (далее   НК  РФ)  в
   соответствии  с  международной  практикой применения НДС. Как видно
   из   текста   НК   РФ,   законодатель   вводит  для  данной  льготы
   дополнительное   условие   -   соблюдение   Россией  и  иностранным
   государством   принципа   взаимности.   Иначе  говоря,  иностранным
   гражданам  и  организациям,  выступающими  арендаторами  в  России,
   предоставляется   льгота   в  таком  же  объеме,  какой  установлен
   законодательством  иностранного  государства в отношении российских
   граждан  и организаций. Если иностранное законодательство, содержит
   какие  либо  ограничения,  например, по видам арендуемых помещений,
   по   категориям  арендаторов  или  арендодателей,  либо  вообще  не
   предусматривает  данную  льготу, то в отношении иностранных граждан
   и  организаций,  выступающих  арендаторами  в  России, льгота будет
   действовать  с  такими  же  ограничениями  или не будет действовать
   вовсе.
       Федеральная  налоговая  служба  в  Письме  от  18 мая 2005 года
   №КБ-6-26/409@   <О   применении   освобождения  от  налогообложения
   налогом   на  добавленную  стоимость  услуг  по  аренде  помещений,
   оказываемых  иностранным  гражданам и организациям, аккредитованным
   в   Российской   Федерации>   сообщила,  что  перечень  иностранных
   государств,   в  отношении  граждан  и  (или)  организаций  которых
   применяются  нормы  пункта  1  статьи  149  НК РФ, определяется МИД
   России совместно с Минфином России.
       Полномочия  по  установлению  указанного  перечня предоставлены
   МИД  России  совместно  с  Минфином  России  с  1 августа 2004 года
   Федеральным  законом  от  29  июня  2004  года  №58-ФЗ  <О внесении
   изменений  в  некоторые законодательные акты Российской Федерации и
   признании   утратившими   силу   некоторых   законодательных  актов
   Российской    Федерации   в   связи   с   осуществлением   мер   по
   совершенствованию  государственного  управления> (далее Федеральный
   закон   №58-ФЗ).   В  настоящее  время  МИД  России  осуществляется
   подготовка  информации  для  составления  и  утверждения указанного
   перечня государств.
       До  1  августа 2004 года данный перечень государств определялся
   МИД  России  совместно  с  МНС  России и был утвержден Приказом МИД
   Российской  Федерации №13747, МНС Российской Федерации №БГ-3-06/386
   от   13  ноября  2000  года  <Об  освобождении  от  налогообложения
   реализации  услуг  по  сдаче  в  аренду служебных и жилых помещений
   иностранным  гражданам  и  организациям>.  Кроме  того, Письмом МНС
   Российской  Федерации  от  24  января  2001  года  №ВГ-6-06/62  <Об
   освобождении  от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду
   служебных  и  жилых помещений иностранным гражданам и организациям>
   налогоплательщикам   рекомендовано   использовать  также  перечень,
   установленный  Письмом  ГНС  Российской  Федерации  от 13 июля 1994
   года   №ЮУ-6-06/80н  <Об  освобождении  от  налога  на  добавленную
   стоимость  сдачи  в  аренду служебных и жилых помещений иностранным
   гражданам   и   юридическим  лицам,  аккредитованным  в  Российской
   Федерации>.
       Согласно   статье  78  Федерального  закона  58-ФЗ  нормативные
   правовые  акты  федеральных органов исполнительной власти, принятые
   до  вступления в силу данного Закона, действуют впредь до признания
   их   утратившими  силу  или  принятия  соответствующих  нормативных
   правовых     актов     уполномоченными     федеральными    органами
   исполнительной власти.
       Таким  образом,  до переиздания МИД России совместно с Минфином
   перечня  соответствующих  иностранных  государств следует применять
   перечни,  установленные  вышеуказанным  Приказом  МИД  России и МНС
   России,  с учетом Письма МНС Российской Федерации от 24 января 2001
   года №ВГ-6-06/62.
       При  предоставлении  в  аренду  помещения иностранным гражданам
   для   обоснования   правомерности   применения   льготы  необходимо
   подтверждение         своего        резидентства        иностранным
   гражданином-арендатором  (документом,  удостоверяющим  личность)  и
   уточнение  в МНС Российской Федерации вопроса об аналогичной льготе
   на   территории  его  государства.  Это  говорится  в  Письме  УМНС
   Российской  Федерации  по  городу  Москве  от 16 сентября 2004 года
   №24-08/60108  <О налоге на добавленную стоимость при сдаче в аренду
   помещения  иностранным организациям>. Поэтому в настоящее время, по
   мнению  налоговых  органов  города  Москвы,  вопросы,  связанные  с
   применением  указанного  освобождения  резидентами  того  или иного
   иностранного  государства,  решаются  в  каждом  конкретном случае,
   исходя  из соответствующих положений национального законодательства
   и   рассмотрения  договора  аренды.  Следует  уточнять  возможность
   применения  льготы  в МНС Российской Федерации, которое располагает
   соответствующей  информацией  и законодательными актами большинства
   зарубежных стран.
       В  качестве документов, подтверждающих аккредитацию иностранной
   организации,   применяются   документы,  выдаваемые  уполномоченным
   органом Российской Федерации:
       -  свидетельство  о  внесении  в сводный государственный реестр
   аккредитованных      на     территории     Российской     Федерации
   представительств  иностранных  компаний,  выданное  Государственной
   регистрационной палатой при Минюсте Российской Федерации;
       -   разрешение   на   открытые   представительства  иностранной
   организации, выданное ГРП России или Торгово-промышленной палатой.
   
       Пример.
       ООО   <Юлия>  имеет  в  собственности  здание,  часть  которого
   сдается  в  аренду  различным  организациям.  В апреле был заключен
   договор  аренды  (под  офис)  с  представительством немецкой фирмы,
   аккредитованной в России.
       Осуществляя  операции  по  сдаче  помещений в аренду российским
   организациям,  ООО  <Юлия>  будет  начислять НДС на эти операции. А
   при  расчетах  по  договору  аренды  с немецкой стороной ООО <Юлия>
   будет выставлять счета-фактуры без НДС.
       Окончание примера.
   
       Более  подробно  с вопросами, касающимися льгот для юридических
   лиц,  Вы  можете  ознакомиться  в  книге  ЗАО  
   <Льготы для юридических лиц>.
       Автор статьи консультант по налогам ЗАО 
   Соколова И.Н.
   Тел./факс (095) 937-34-51 (многоканальный) E-mail:
   сайт www.rosec.ru
   
   ЗАО  Тел./Fax: (095) 937-3451 (многоканальный)
                         Internet: www.rosec.ru
   
   


Главная страница