Эксперт

Курсы валют

26.05.2018
61.7
9.7
0.56
82.3
0
2.36
0.19

Статистика

Реклама

ВОПРОС: О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, А ТАКЖЕ О ПРОЕКТЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕГО ВКЛЮЧЕНИЕ В НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РФ ГЛАВЫ "МЕСТНЫЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ". (ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 13.04.2007 N 03-05-07-01/08)

Главная страница


       Вопрос:  О  налоге  на  имущество  физических  лиц,  а  также о
   проекте   федерального   закона,   предусматривающего  включение  в
   Налоговый кодекс РФ главы "Местный налог на недвижимость".
   
       Ответ:
               МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                                 ПИСЬМО
                  от 13 апреля 2007 г. N 03-05-07-01/08
   
       Департамент  налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
   обращение  и  по  вопросам, относящимся к компетенции Департамента,
   сообщает следующее.
       В   соответствии   со  ст.  ст.  12  и  15  Налогового  кодекса
   Российской   Федерации   (далее   -   Кодекс)  налог  на  имущество
   физических   лиц   относится  к  местным  налогам,  устанавливается
   Кодексом  и  нормативными правовыми актами представительных органов
   поселений  (муниципальных  районов),  городских  округов о налоге и
   обязателен   к  уплате  на  территориях  соответствующих  поселений
   (межселенных территориях), городских округов.
       В  настоящее время порядок налогообложения имущества физических
   лиц  установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1
   "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон).
       Согласно  п.  1  ст.  1  Закона  налогоплательщиками  налога на
   имущество  физических лиц признаются физические лица - собственники
   имущества,   признаваемого   объектом   налогообложения.  При  этом
   объектами  налогообложения  являются  жилые  дома,  квартиры, дачи,
   гаражи и иные строения, помещения и сооружения (ст. 2 Закона).
       Статьей  4  Закона  установлены  категории  налогоплательщиков,
   освобождаемые  от  уплаты налога на имущество физических лиц. Кроме
   того,  Закон  не  исключает  возможности  предоставления  налоговых
   льгот иным категориям налогоплательщиков.
       Так,   на   основании  п.  4  ст.  4  Закона  органам  местного
   самоуправления  предоставлено  право устанавливать налоговые льготы
   и основания для их использования налогоплательщиками.
       Одновременно  сообщаем,  что  в настоящее время Государственной
   Думой  Федерального  Собрания  Российской Федерации принят в первом
   чтении  проект  федерального закона N 51763-4 "О внесении изменений
   в  часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые
   другие   законодательные   акты   Российской  Федерации"  (далее  -
   законопроект),   предусматривающий  включение  в  Налоговый  кодекс
   Российской Федерации главы "Местный налог на недвижимость".
       Целью  законопроекта  является  обеспечение  реализации реформы
   налогообложения   недвижимости  в  масштабах  Российской  Федерации
   путем  введения  решениями  представительных  органов муниципальных
   образований  местного налога на недвижимость, создания определенных
   условий  для  формирования  рынка  доступного  жилья  и  увеличения
   доходов местных бюджетов.
       Согласно  законопроекту налоговой базой для исчисления местного
   налога  на  недвижимость  признается  оценочная  стоимость объектов
   недвижимого      имущества,     расположенных     на     территории
   соответствующего  муниципального образования, а в качестве объектов
   налогообложения  определяются  в том числе земельные участки, жилые
   дома,  квартиры,  дачи,  гаражи  или  иные  строения,  помещения  и
   сооружения, находящиеся на земельном участке.
       Оценка   объектов   недвижимости   для   целей  налогообложения
   осуществляется   в  порядке,  определяемом  нормативными  правовыми
   актами  органов  местного  самоуправления исходя из оценки рыночной
   стоимости объектов недвижимости.
       При  этом  установлено, что для налогоплательщиков - физических
   лиц  налоговая  база  по  объекту,  относящемуся  к  жилому  фонду,
   уменьшается  на  сумму  налогового вычета. Размер налогового вычета
   определяется  исходя  из  не  облагаемой налогом нормы и количества
   физических  лиц,  совместно  проживающих  с  налогоплательщиком. Не
   облагаемая   налогом   норма  определяется  нормативными  правовыми
   актами  органов  местного самоуправления на основе средней в данном
   муниципальном образовании стоимости 5 кв. м общей площади жилья.
       Законопроектом  определено, что налоговая ставка для исчисления
   налога  на  недвижимость  устанавливается  представительным органом
   муниципального   образования  в  пределах  от  0,1  до  1  процента
   налоговой базы.
       Вместе  с  тем  для  введения налога на недвижимость необходимо
   принятие    федерального    закона   о   государственном   кадастре
   недвижимости,  создание  государственного  кадастра недвижимости, а
   также    разработка    методики   кадастровой   (массовой)   оценки
   недвижимости.
       По   результатам  разработки  методики  кадастровой  (массовой)
   оценки  недвижимости,  в соответствии с которой должна определяться
   налоговая  база  по  налогу  на  недвижимость,  в  целях  избежания
   увеличения   налоговой   нагрузки   на   малоимущих  граждан  будут
   рассмотрены  вопросы  об  установлении  размера  налоговой  ставки,
   размера  налогового  вычета  и  налоговых  льгот,  применяемых  при
   исчислении налога на недвижимость.
   
                                                 Заместитель директора
                                                Департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                                          С.В.РАЗГУЛИН
   13.04.2007
   


Главная страница