Эксперт

Курсы валют

26.05.2018
61.7
9.7
0.56
82.3
0
2.36
0.19

Статистика

Реклама

ВОПРОС: О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРЕДЕЛЬНОГО РАЗМЕРА РАСХОДОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, А ТАКЖЕ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ. (ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 27.06.2007 N 03-03-06/1/425)

Главная страница


                                              Текст письма опубликован
                         "Нормативные акты для бухгалтера", 2007, N 16
         "Официальные документы" (приложение к "Учет. Налоги. Право"),
                                                            2007, N 33
                                             "Консультант", 2007, N 18
   
       Вопрос:  О  порядке признания и определения предельного размера
   расходов  на  приобретение  права  на земельный участок, а также на
   приобретение   права   на   заключение  договора  аренды  земельных
   участков для целей исчисления налога на прибыль.
   
       Ответ:
               МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                                 ПИСЬМО
                   от 27 июня 2007 г. N 03-03-06/1/425
   
       Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной  политики <...> о
   порядке  учета  расходов на приобретение права на земельные участки
   сообщает следующее.
       В  соответствии  с п. 3 ст. 264.1 Налогового кодекса Российской
   Федерации  (далее  -  Кодекс)  расходы  на  приобретение  права  на
   земельные   участки,  указанные  в  п.  1  данной  статьи  Кодекса,
   учитываются  при  формировании  налоговой базы по налогу на прибыль
   организаций   отчетного   (налогового)  периода  в  составе  прочих
   расходов,  связанных  с  производством  или  реализацией.  При этом
   указанной   статьей   Кодекса   предусмотрен   специальный  порядок
   признания  расходов  на приобретение права на земельные участки при
   формировании налоговой базы по налогу.
       В  связи  с  этим  расходы  на  приобретение права на земельные
   участки  при  приобретении  земли,  на  которой  находятся  здания,
   сооружения,  используемые  при  создании амортизируемого имущества,
   научно-исследовательских   и   опытно-конструкторских   работ,   не
   учитываются  при формировании стоимости объектов основных средств и
   нематериальных активов.
       При   приобретении   земли,   на   которой   находятся  здания,
   сооружения,  используемые  в  деятельности  объектов  обслуживающих
   производств  и  хозяйств  (далее  -  ОПХ),  расходы на приобретение
   права  на  земельные участки учитываются при формировании налоговой
   базы  по  деятельности,  связанной  с  использованием объектов ОПХ,
   отдельно  от  налоговой  базы по иным видам деятельности в порядке,
   предусмотренном ст. 275.1 Кодекса.
       Пунктом   3  ст.  264.1  Кодекса  установлено,  что  по  выбору
   налогоплательщика   сумма   расходов   на   приобретение  права  на
   земельный    участок   может   признаваться   расходами   отчетного
   (налогового)   периода  в  размере,  не  превышающем  30  процентов
   исчисленной  в  соответствии  со  ст.  274  Кодекса  налоговой базы
   предыдущего  налогового  периода,  до  полного признания всей суммы
   указанных расходов, если иное не предусмотрено данной статьей.
       При  этом  п.  4  ст. 264.1 Кодекса предусмотрено, что правила,
   установленные  п.  3  данной  статьи, применяются также в отношении
   порядка  признания  расходов  на  приобретение  права на заключение
   договора   аренды   земельных   участков   при  условии  заключения
   указанного договора аренды.
       В  связи  с  этим  предельный  размер  расходов, признаваемых в
   целях  налогообложения в отчетном (налоговом) периоде, определяется
   отдельно  в  отношении  суммы  расходов  на  приобретение  права на
   земельный  участок  и  в  отношении  суммы расходов на приобретение
   права на заключение договора аренды земельных участков.
       Для   расчета   предельных  размеров  расходов,  исчисляемых  в
   соответствии  со  ст.  264.1  Кодекса,  налоговая  база предыдущего
   налогового  периода  определяется в соответствии со ст. 274 Кодекса
   без   учета   суммы   расходов  указанного  налогового  периода  на
   приобретение  права на земельные участки и на приобретение права на
   заключение договора аренды земельных участков.
   
                                       Директор Департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                                            И.В.ТРУНИН
   27.06.2007
   


Главная страница