Эксперт

Курсы валют

16.06.2018
62.7
9.8
0.57
83.1
0
2.38
0.19

Статистика

Реклама

ВОПРОС: О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ НАЛОГОМ НА ПРИБЫЛЬ ДОХОДОВ В ВИДЕ СУММ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОЛУЧАЕМЫХ МУП ПРИ СДАЧЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ, И О ВОЗМОЖНОСТИ ИХ УМЕНЬШЕНИЯ НА РАСХОДЫ, В СОСТАВ КОТОРЫХ ВКЛЮЧАЮТСЯ, НАПРИМЕР, НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО И ИНЫЕ РАСХОДЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ ИМУЩЕСТВА, НЕ ОПЛАЧИВАЕМЫЕ АРЕНДАТОРОМ. (ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 07.05.2007 N 03-03-06/4/57)

Главная страница


       Вопрос:  О  налогообложении  налогом  на прибыль доходов в виде
   сумм  арендной  платы,  получаемых  МУП  при  сдаче  муниципального
   имущества  в  аренду,  и  о возможности их уменьшения на расходы, в
   состав  которых  включаются,  например,  налог  на имущество и иные
   расходы по содержанию имущества, не оплачиваемые арендатором.
   
       Ответ:
               МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                                 ПИСЬМО
                    от 7 мая 2007 г. N 03-03-06/4/57
   
       Департамент  налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
   письмо   о   налогообложении   сумм   арендной   платы,  получаемых
   муниципальными    унитарными    предприятиями   (МУП)   при   сдаче
   муниципального  имущества  в  аренду,  и в рамках своей компетенции
   сообщает.
       В  соответствии  со  ст.  113  Гражданского  кодекса Российской
   Федерации  имущество государственного или муниципального унитарного
   предприятия   находится   соответственно   в   государственной  или
   муниципальной  собственности  и  принадлежит  такому предприятию на
   праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
       Статьей   295   Гражданского   кодекса   Российской   Федерации
   установлены  права собственника в отношении имущества, находящегося
   в  хозяйственном  ведении. Определено, в частности, что предприятие
   не  вправе  продавать  принадлежащее  ему  на  праве хозяйственного
   ведения  недвижимое  имущество,  сдавать  его  в  аренду  или  иным
   способом  распоряжаться  этим имуществом без согласия собственника.
   Установлено,   что  собственник  имеет  право  на  получение  части
   прибыли  от  использования  имущества, находящегося в хозяйственном
   ведении предприятия.
       Аналогичная  по  смыслу  норма  содержится  в  ст.  17 "Порядок
   реализации  собственником имущества унитарного предприятия права на
   получение   прибыли   от  использования  имущества,  принадлежащего
   унитарному  предприятию" Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ
   "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".
       В   соответствии   с  положениями  гл.  25  Налогового  кодекса
   Российской  Федерации  (далее  -  Кодекс) при сдаче в установленном
   порядке  в  аренду  муниципального имущества, находящегося на праве
   хозяйственного  ведения  или  оперативного  управления, МУП обязано
   учитывать  доходы  в виде арендной платы при формировании налоговой
   базы  для  исчисления  налога  на  прибыль  организаций  в  составе
   внереализационных доходов.
       Доходы  от сдачи имущества в аренду включаются в налоговую базу
   по  налогу  на прибыль организаций наряду со всеми другими доходами
   унитарного  предприятия,  учитываемыми  в  целях налогообложения, и
   облагаются в общеустановленном порядке.
       При  этом такие доходы при определении налоговой базы по налогу
   на   прибыль   организаций   могут   быть   уменьшены  на  расходы,
   соответствующие  критериям,  предусмотренным  ст.  252  Кодекса,  в
   состав  которых  включаются  налог  на имущество, арендная плата за
   земельный  участок,  занимаемый организацией, в части, приходящейся
   на  сдаваемое  в  аренду  имущество,  а  также амортизация по этому
   имуществу   и   эксплуатационные  расходы  по  его  содержанию,  не
   оплачиваемые арендатором.
   
                                                 Заместитель директора
                                                Департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                                            Н.А.КОМОВА
   07.05.2007
   


Главная страница