Эксперт

Курсы валют

22.05.2018
62.5
9.8
0.56
83.9
0
2.4
0.19

Статистика

Реклама

ВОПРОС: О НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ВНЕПЛАНОВОЙ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ПОСЛЕ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПОД ТОРГОВЛЮ В ЦЕЛЯХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОГО ПОКАЗАТЕЛЯ ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ ЕНВД. (ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 09.04.2007 N 03-11-04/3/107)

Главная страница


       Вопрос:  О  необходимости  проведения  внеплановой  технической
   инвентаризации  после переоборудования административного здания под
   торговлю  в целях определения физического показателя при исчислении
   ЕНВД.
   
       Ответ:
               МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                                 ПИСЬМО
                  от 9 апреля 2007 г. N 03-11-04/3/107
   
       Департамент  налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
   письмо   по   вопросу   отнесения   в   целях   применения  системы
   налогообложения  в  виде  единого  налога  на  вмененный  доход для
   отдельных   видов  деятельности  к  категории  "павильон"  нежилого
   помещения  и  на  основе  информации, изложенной в письме, сообщает
   следующее.
       В  соответствии с п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской
   Федерации  (далее  - Кодекс) система налогообложения в виде единого
   налога  на  вмененный  доход  применяется в отношении, в частности,
   розничной  торговли,  осуществляемой  через  магазины и павильоны с
   площадью  торгового  зала не более 150 квадратных метров по каждому
   объекту   организации  торговли,  а  также  в  отношении  розничной
   торговли,  осуществляемой  через  киоски,  палатки,  лотки и другие
   объекты  стационарной  торговой  сети, не имеющей торговых залов, а
   также объекты нестационарной торговой сети.
       Статьей  346.29  Кодекса  установлено,  что  при  осуществлении
   розничной   торговли  через  объекты  стационарной  торговой  сети,
   имеющей  торговые  залы  (магазины и павильоны), исчисление единого
   налога   на   вмененный   доход   производится   с   использованием
   физического  показателя  базовой доходности "площадь торгового зала
   (в  квадратных  метрах)",  а  при  осуществлении розничной торговли
   через  объекты  нестационарной торговой сети и объекты стационарной
   торговой  сети,  не  имеющей  торгового  зала,  исчисление  единого
   налога   на   вмененный   доход   производится   с   использованием
   физического показателя базовой доходности "торговое место".
       Исходя   из   ситуации,   изложенной   в   письме,  организация
   осуществляет  розничную  торговлю в арендованном в административном
   здании  помещении.  Согласно  договору  аренды  данное помещение не
   является  магазином.  При этом указанное административное здание не
   оборудовано  и не предназначено для торговли, а также не обеспечено
   подсобными   и  административно-бытовыми  помещениями  для  приема,
   хранения   и   подготовки   товара  к  продаже.  Отсутствуют  также
   водопровод, водоответвление, канализация и грузовые лифты.
       Поэтому,     полагаем,    что    для    организации    торговли
   административное  здание  было  переоборудовано  арендодателем  под
   торговое помещение.
       В  связи  с чем после переоборудования административного здания
   под  торговлю  арендодатель  обязан  был пригласить для внеплановой
   технической  инвентаризации  представителей  Федерального агентства
   кадастра объектов недвижимости.
       Согласно  п.  5.3.4  Положения о Федеральном агентстве кадастра
   объектов  недвижимости,  утвержденного Постановлением Правительства
   Российской  Федерации от 19.08.2004 N 418 "Об утверждении Положения
   о    Федеральном   агентстве   кадастра   объектов   недвижимости",
   Федеральное  агентство  кадастра объектов недвижимости осуществляет
   техническую инвентаризацию объектов капитального строительства.
       В    ведении    Федерального    агентства   кадастра   объектов
   недвижимости  до  утверждения  Правительством  Российской Федерации
   перечня    подведомственных    организаций    федеральных   органов
   исполнительной   власти   находятся   организации,  находившиеся  в
   ведении  Федеральной  службы  земельного  кадастра  России, а также
   организации,     осуществляющие     деятельность     по     ведению
   градостроительного  кадастра,  техническому  учету и инвентаризации
   объектов   капитального   строительства,   находившиеся  в  ведении
   Государственного  комитета  Российской Федерации по строительству и
   жилищно-коммунальному комплексу.
       В   соответствии   с   нормами   Положения   о  государственном
   техническом   учете   и  технической  инвентаризации  в  Российской
   Федерации   объектов   капитального   строительства,  утвержденного
   Постановлением  Правительства  Российской Федерации от 04.12.2000 N
   921    "О   государственном   техническом   учете   и   технической
   инвентаризации   в   Российской   Федерации  объектов  капитального
   строительства",  внеплановая  техническая  инвентаризация  объектов
   учета   проводится   при  изменении  технических  или  качественных
   характеристик   объекта   учета   (перепланировка,   реконструкция,
   переоборудование,    возведение,   разрушение,   изменение   уровня
   инженерного  благоустройства,  снос),  а  также  при  совершении  с
   объектом    учета    сделок,    подлежащих    в    соответствии   с
   законодательством      Российской     Федерации     государственной
   регистрации.    На   основании   данных   проведенной   технической
   инвентаризации  определяется  назначение переоборудованного объекта
   недвижимости.
       Если  арендованное  помещение  в  административном здании будет
   признано    объектом   организации   торговли,   не   относимым   к
   стационарной     торговой     сети,     то,    соответственно,    в
   инвентаризационных  документах будет определено количество торговых
   мест,  которое  впоследствии должно будет использоваться в качестве
   физического  показателя  при исчислении единого налога на вмененный
   доход.
       Таким   образом,   применение   показателя  базовой  доходности
   "торговое  место"  для исчисления единого налога на вмененный доход
   в  отношении  осуществляемой  розничной  торговли зависит от итогов
   проведенной       внеплановой       технической      инвентаризации
   переоборудованного административного здания.
   
                                                 Заместитель директора
                                                Департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                                          С.В.РАЗГУЛИН
   09.04.2007
   


Главная страница