Эксперт

Курсы валют

18.05.2018
61.8
9.7
0.56
83.7
0
2.36
0.19

Статистика

Реклама

ВОПРОС: О НЕОБХОДИМОСТИ УКАЗАНИЯ В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ АРЕНДУЕМОЙ ПЛОЩАДИ ТОРГОВОГО ЗАЛА В ЦЕЛЯХ ПРИМЕНЕНИЯ ЕНВД ОРГАНИЗАЦИЕЙ-АРЕНДАТОРОМ. (ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 07.05.2007 N 03-11-04/3/149)

Главная страница


       Вопрос:  О  необходимости  указания  в договоре аренды нежилого
   помещения  арендуемой  площади  торгового  зала  в целях применения
   ЕНВД организацией-арендатором.
   
       Ответ:
               МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                                 ПИСЬМО
                    от 7 мая 2007 г. N 03-11-04/3/149
   
       Департамент  налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
   письмо  по вопросу правомерности осуществления розничной торговли в
   арендованном  помещении  и  на  основании  информации, изложенной в
   запросе, сообщает следующее.
       В  соответствии  с  п. 2 ст. 346.26 гл. 26.3 Налогового кодекса
   Российской  Федерации  (далее  -  Кодекс) система налогообложения в
   виде  единого  налога  на  вмененный  доход  может  применяться  по
   решениям  представительных органов муниципальных районов, городских
   округов,       законодательных      (представительных)      органов
   государственной  власти  городов  федерального  значения  Москвы  и
   Санкт-Петербурга  в  отношении  розничной  торговли, осуществляемой
   через  магазины  и павильоны с площадью торгового зала не более 150
   квадратных метров по каждому объекту организации торговли.
       Согласно   ст.   346.27   Кодекса   магазин  -  это  специально
   оборудованное  здание  (его  часть),  предназначенное  для  продажи
   товаров  и  оказания  услуг  покупателям  и обеспеченное торговыми,
   подсобными,    административно-бытовыми    помещениями,   а   также
   помещениями   для  приема,  хранения  товаров  и  подготовки  их  к
   продаже.
       Под   площадью   торгового   зала  понимается  часть  магазина,
   павильона     (открытой     площадки),    занятая    оборудованием,
   предназначенным  для  выкладки,  демонстрации  товаров,  проведения
   денежных    расчетов    и    обслуживания    покупателей,   площадь
   контрольно-кассовых  узлов  и  кассовых кабин, площадь рабочих мест
   обслуживающего    персонала,   а   также   площадь   проходов   для
   покупателей.  К  площади  торгового зала относится также арендуемая
   часть     площади     торгового     зала.     Площадь    подсобных,
   административно-бытовых  помещений,  а  также помещений для приема,
   хранения   товаров   и  подготовки  их  к  продаже,  в  которых  не
   производится  обслуживание  покупателей,  не  относится  к  площади
   торгового  зала.  Площадь  торгового зала определяется на основании
   инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
       Пунктом  3  ст.  607  Гражданского кодекса Российской Федерации
   определено,  что  в  договоре  аренды  должны  быть указаны данные,
   позволяющие  установить имущество, подлежащее передаче арендатору в
   качестве  объекта  аренды.  При  отсутствии  этих данных в договоре
   условие  об  объекте,  подлежащем  передаче  в аренду, считается не
   согласованным  сторонами,  а  соответствующий  договор не считается
   заключенным.
       Таким  образом,  в  договоре аренды на нежилое помещение должна
   быть указана арендуемая организацией площадь торгового зала.
   
                                                 Заместитель директора
                                                Департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                                            Н.А.КОМОВА
   07.05.2007
   


Главная страница