Эксперт

Курсы валют

27.04.2018
62.6
9.9
0.57
87.1
0
2.39
0.19

Статистика

Реклама

ВОПРОС: О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, АРЕНДУЮЩЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА, СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ И СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕКЛАДКЕ СЕТЕЙ ОСВЕЩЕНИЯ И ВЫНОСУ КАБЕЛЯ ЛИНИИ СВЯЗИ, ВЫПОЛНЕННЫХ СИЛАМИ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ. (ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 28.05.2007 N 03-03-06/1/333)

Главная страница


                                              Текст письма опубликован
                                 "Документы и комментарии", 2007, N 13
         "Официальные документы" (приложение к "Учет. Налоги. Право"),
                                                            2007, N 24
   
       Вопрос:  О  порядке  учета  при  исчислении  налога  на прибыль
   организацией,   арендующей   земельный  участок  под  строительство
   торгового  центра,  стоимости  проектных  и  строительных  работ по
   перекладке   сетей   освещения   и   выносу   кабеля  линии  связи,
   выполненных силами подрядной организации.
   
       Ответ:
               МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                                 ПИСЬМО
                   от 28 мая 2007 г. N 03-03-06/1/333
   
       Департамент  налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
   ваше   письмо  от  05.12.2006  N  195  по  вопросу  учета  в  целях
   налогообложения  прибыли  стоимости строительных работ, выполненных
   подрядным  способом,  по  переносу  коммунальных  сетей  и сообщает
   следующее.
       Как  следует  из  письма,  организация  арендовала  на  49  лет
   земельный  участок  под  строительство  торгового  центра.  В  ходе
   строительства  силами  подрядной организации произведены перекладка
   сетей освещения и вынос кабеля линии связи и ряд других работ.
       Глава  25  "Налог  на  прибыль  организаций" Налогового кодекса
   Российской   Федерации   (далее   -   Кодекс)   не  предусматривает
   отраслевых  особенностей налогообложения налогом на прибыль доходов
   и    расходов,    возникающих   в   ходе   строительства   объектов
   недвижимости.  Вследствие  этого  для  указанных налогоплательщиков
   применяется   общий   порядок  отражения  в  целях  налогообложения
   прибыли  организаций  доходов  и  расходов,  установленный  гл.  25
   Кодекса.
       В  соответствии  с п. 1 ст. 252 Кодекса в целях налогообложения
   прибыли   расходами   признаются   обоснованные   и   документально
   подтвержденные       затраты,      осуществленные      (понесенные)
   налогоплательщиком.    При    этом   расходами   признаются   любые
   обоснованные  и  документально  подтвержденные затраты при условии,
   что  они  произведены  для осуществления деятельности, направленной
   на   получение   дохода.  Под  обоснованными  расходами  понимаются
   экономически   оправданные   затраты,  оценка  которых  выражена  в
   денежной форме.
       В   силу   того  что  осуществление  застройщиком  (заказчиком,
   инвестором)   указанных   дополнительных  расходов  непосредственно
   вытекает   из   условий   инвестиционного  контракта  и  связано  с
   деятельностью  организации,  направленной на получение прибыли, эти
   расходы  в  целях  налогообложения  прибыли признаются экономически
   обоснованными.
       В  то  же  время  согласно п. 5 ст. 270 Кодекса при определении
   налоговой  базы  по  налогу  на  прибыль  не учитываются расходы по
   приобретению  и  (или)  созданию амортизируемого имущества, а также
   расходы,   осуществленные   в  случаях  достройки,  дооборудования,
   реконструкции,  модернизации,  технического перевооружения объектов
   основных   средств.   С   учетом   этого   дополнительные   расходы
   застройщика   (заказчика,   инвестора),   связанные  с  наличием  в
   инвестиционном  контракте  дополнительных  обременений, как расходы
   капитального  характера  формируют первоначальную стоимость объекта
   строительства.
       В  соответствии  с п. 1 ст. 257 Кодекса в целях налогообложения
   прибыли  первоначальная  стоимость  основного средства определяется
   как  сумма  расходов на его приобретение (а в случае, если основное
   средство  получено  налогоплательщиком безвозмездно, - как сумма, в
   которую  оценено  такое  имущество  в  соответствии  с п. 8 ст. 250
   Кодекса),   сооружение,   изготовление,  доставку  и  доведение  до
   состояния,   в   котором   оно   пригодно   для  использования,  за
   исключением  налога  на  добавленную  стоимость  и акцизов. В целях
   налогообложения   прибыли   расходом,   связанным  с  эксплуатацией
   амортизируемого  имущества,  признается  амортизация, исчисленная в
   соответствии с положениями ст. ст. 256 - 259 Кодекса.
       С  учетом  изложенного стоимость проектных и строительных работ
   по   перекладке   сетей  освещения  и  выносу  кабеля  линии  связи
   включается   в   первоначальную   стоимость  строящегося  торгового
   комплекса.
   
                                                 Заместитель директора
                                                Департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                                          С.В.РАЗГУЛИН
   28.05.2007
   


Главная страница