Эксперт

Курсы валют

16.06.2018
62.7
9.8
0.57
83.1
0
2.38
0.19

Статистика

Реклама

ВОПРОС: О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В СВЯЗИ С ПРОДАЖЕЙ ЧАСТИ ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДИВШЕГОСЯ В ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ БОЛЕЕ ТРЕХ ЛЕТ, А ТАКЖЕ ОБ ОТСУТСТВИИ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УКАЗАННОГО ВЫЧЕТА СУПРУГЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩЕЙСЯ НАЛОГОВЫМ РЕЗИДЕНТОМ РФ. (ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 17.05.2007 N 03-04-05-01/144)

Главная страница


       Вопрос:  О  предоставлении  имущественного налогового вычета по
   НДФЛ  в  связи  с  продажей части жилого дома и земельного участка,
   находившегося  в общей совместной собственности супругов более трех
   лет,  а также об отсутствии оснований для предоставления указанного
   вычета супруге, не являющейся налоговым резидентом РФ.
   
       Ответ:
               МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                                 ПИСЬМО
                   от 17 мая 2007 г. N 03-04-05-01/144
   
       Департамент  налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
   письмо  по  вопросу предоставления имущественного налогового вычета
   по  налогу на доходы физических лиц в связи с продажей части жилого
   дома  и земельного участка, находившихся в собственности более трех
   лет,  и  в  соответствии  со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской
   Федерации разъясняет следующее.
       В   соответствии  со  ст.  210  Налогового  кодекса  Российской
   Федерации   (далее   -   Кодекс)  при  определении  налоговой  базы
   учитываются  все  доходы  налогоплательщика,  полученные  им  как в
   денежной,  так  и  в  натуральной  формах,  а  также  доходы в виде
   материальной выгоды.
       При  этом  п. 3 указанной статьи определено, что для доходов, в
   отношении  которых предусмотрена налоговая ставка, установленная п.
   1   ст.   224  Кодекса  в  размере  13  процентов,  налоговая  база
   определяется  как  денежное  выражение  таких  доходов,  подлежащих
   налогообложению,    уменьшенных   на   сумму   налоговых   вычетов,
   предусмотренных ст. ст. 218 - 221 Кодекса.
       Следовательно,  для  доходов  в отношении которых предусмотрена
   налоговая  ставка  13  процентов,  налоговая  база определяется как
   денежное    выражение   таких   доходов,   уменьшенных   на   сумму
   соответствующих налоговых вычетов.
       В  частности,  в  соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при
   определении  размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на
   получение  имущественного  налогового вычета в суммах, полученных в
   налоговом  периоде  от продажи жилых домов или земельных участков и
   долей   в   указанном   имуществе,   находившихся  в  собственности
   налогоплательщика   три   года   и   более,   в  сумме,  полученной
   налогоплательщиком  при  продаже указанного имущества, либо в сумме
   документально подтвержденных расходов.
       При  реализации  имущества,  находящегося  в общей долевой либо
   общей     совместной    собственности,    соответствующий    размер
   имущественного  налогового  вычета,  исчисленного  в соответствии с
   вышеуказанным  подпунктом  п.  1  ст.  220  Кодекса, распределяется
   между  совладельцами  этого  имущества пропорционально их доле либо
   по  договоренности  между  ними  (в  случае  реализации  имущества,
   находящегося в общей совместной собственности).
       В  случае  если  между  супругами  не заключен брачный договор,
   предусматривающий  раздельный  режим  собственности  на  имущество,
   считается,    что    имущество   находится   в   общей   совместной
   собственности.  В  этом  случае  при продаже имущества в виде части
   жилого  дома  и земельного участка, зарегистрированного на супругу,
   имущественный  налоговый  вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220
   Кодекса, может распределяться по договоренности между супругами.
       В  отношении  всех  доходов,  получаемых физическими лицами, не
   являющимися  налоговыми  резидентами  Российской  Федерации ст. 224
   Кодекса  установлена  налоговая  ставка  в  размере  30  процентов.
   Соответственно  по  доходам, к которым применяется налоговая ставка
   30   процентов,  предоставление  налоговых  вычетов,  в  том  числе
   имущественных, не предусмотрено.
       Учитывая,   что   супруга   не  является  налоговым  резидентом
   Российской    Федерации,    оснований    для    предоставления   ей
   имущественного налогового вычета не имеется.
   
                                                 Заместитель директора
                                                Департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                                            Н.А.КОМОВА
   17.05.2007
   


Главная страница