Эксперт

Курсы валют

17.02.2018
56.4
8.9
0.53
79.6
0
2.09
0.18

Статистика

Реклама

ВОПРОС: О ПРИЗНАНИИ ВЫКУПНОЙ ЦЕНЫ, УПЛАЧИВАЕМОЙ ВЛАДЕЛЬЦАМ СНОСИМЫХ ГАРАЖЕЙ В РАМКАХ СОГЛАШЕНИЯ О ВЫКУПЕ, ДОХОДОМ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА ОТ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА, ПОДЛЕЖАЩИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ НДФЛ, А ТАКЖЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ УКАЗАННОГО ДОХОДА. (ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 24.08.2007 N 03-04-05-01/281)

Главная страница


       Вопрос:  О  признании  выкупной  цены,  уплачиваемой владельцам
   сносимых   гаражей   в   рамках   соглашения   о   выкупе,  доходом
   налогоплательщика  от продажи имущества, подлежащим налогообложению
   НДФЛ,  а  также  о порядке предоставления имущественного налогового
   вычета при получении налогоплательщиком указанного дохода.
   
       Ответ:
               МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                                 ПИСЬМО
                 от 24 августа 2007 г. N 03-04-05-01/281
   
       Департамент  налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
   письмо  по  вопросу  порядка обложения налогом на доходы физических
   лиц  денежных  выплат  владельцам сносимых гаражей и в соответствии
   со  ст.  34.2  Налогового  кодекса  Российской  Федерации  (далее -
   Кодекс) разъясняет следующее.
       В  соответствии  со  ст.  239  Гражданского  кодекса Российской
   Федерации  (далее  -  Гражданский  кодекс) в случаях, когда изъятие
   земельного  участка  для  государственных  или  муниципальных  нужд
   невозможно   без   прекращения   права   собственности  на  здания,
   сооружения  или  другое недвижимое имущество, находящиеся на данном
   участке,  это  имущество  может  быть  изъято  у собственника путем
   выкупа  государством  в  порядке, предусмотренном ст. ст. 279 - 282
   Гражданского кодекса.
       Исходя   из   положений   ст.   281   Гражданского   кодекса  с
   собственником   имущества,   находящегося  на  изымаемом  земельном
   участке,  заключается  соглашение  о  выкупе,  которое представляет
   собой   обязательство  Российской  Федерации,  субъекта  Российской
   Федерации  или муниципального образования уплатить выкупную цену за
   изымаемое имущество его собственнику.
       Таким  образом, выкупная цена, уплачиваемая в рамках соглашения
   о    выкупе    с    собственником   имущества,   является   доходом
   налогоплательщика от продажи имущества.
       Согласно   пп.   2  п.  1  ст.  228  Кодекса  физические  лица,
   получающие  доходы от продажи имущества, принадлежащего им на праве
   собственности,  самостоятельно  исчисляют  и  уплачивают  налог  по
   своему месту жительства.
       При  этом  пп.  1  п.  1  ст.  220 Кодекса установлено, что при
   получении  налогоплательщиком  в  налоговом периоде сумм от продажи
   жилых  домов,  квартир,  включая приватизированные жилые помещения,
   дач,  садовых  домиков  или  земельных участков и долей в указанном
   имуществе  или  от  продажи  иного имущества налогоплательщик имеет
   право   на  получение  соответствующего  имущественного  налогового
   вычета.
       К  иному  имуществу, в частности, могут быть отнесены и гаражи.
   При  этом,  если  гараж находился в собственности налогоплательщика
   менее  трех  лет,  размер имущественного налогового вычета не может
   превышать   125   000   руб.   В  случае  если  гараж  находился  в
   собственности  три  года  и  более,  имущественный  налоговый вычет
   предоставляется  в  сумме, полученной налогоплательщиком от продажи
   этого имущества.
       Согласно  п.  2  ст.  220 Кодекса имущественный налоговый вычет
   предоставляется      на     основании     письменного     заявления
   налогоплательщика  при  подаче  им налоговой декларации в налоговые
   органы по окончании налогового периода.
   
                                                 Заместитель директора
                                                Департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                                            Н.А.КОМОВА
   24.08.2007
   


Главная страница