Эксперт

Курсы валют

16.06.2018
62.7
9.8
0.57
83.1
0
2.38
0.19

Статистика

Реклама

ВОПРОС: О ПРИМЕНЕНИИ П. 15 СТ. 396 НК РФ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕГО ИСЧИСЛЕНИЕ СУММЫ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА С УЧЕТОМ КОЭФФИЦИЕНТА 2 В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХЛЕТНЕГО СРОКА ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ВПЛОТЬ ДО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ПОСТРОЕННЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРИОБРЕТЕННОГО В СОБСТВЕННОСТЬ ОРГАНИЗАЦИЕЙ НА УСЛОВИЯХ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ НА НЕМ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПОСЛЕ 01.01.2005. (ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 10.05.2007 N

Главная страница


       Вопрос:  О  применении  п. 15 ст. 396 НК РФ, предусматривающего
   исчисление  суммы  земельного  налога  с  учетом  коэффициента  2 в
   течение  трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до
   государственной    регистрации    прав    на   построенный   объект
   недвижимости,  в  отношении  земельного  участка,  приобретенного в
   собственность   организацией   на  условиях  осуществления  на  нем
   жилищного строительства после 01.01.2005.
   
       Ответ:
               МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                                 ПИСЬМО
                   от 10 мая 2007 г. N 03-05-06-02/41
   
       Департамент  налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
   письмо   по   вопросу   применения   повышающих  коэффициентов  при
   налогообложении  земельного участка, приобретенного в собственность
   юридическим  лицом  на  условиях  осуществления  на  нем  жилищного
   строительства,  и  сообщает,  что в связи с отсутствием необходимых
   документов   (в   частности,   договора   купли-продажи  земельного
   участка,  свидетельства о праве собственности на земельный участок)
   дать  однозначный  ответ  не  представляется  возможным.  При  этом
   необходимо учитывать следующее.
       С  1  января  2006  г.  на всей территории Российской Федерации
   вступила  в  силу  гл.  31  "Земельный  налог"  Налогового  кодекса
   Российской  Федерации  (далее - Кодекс), согласно которой земельный
   налог  устанавливается  в  качестве  местного  налога,  вводится  в
   действие  и  прекращает  действовать  в  соответствии  с Кодексом и
   нормативными     правовыми    актами    представительных    органов
   муниципальных  образований и обязателен к уплате на территории этих
   муниципальных образований.
       Налогоплательщиками  земельного  налога  в  соответствии со ст.
   388   Кодекса  признаются,  в  частности,  организации,  обладающие
   земельными  участками  на  праве  собственности,  праве постоянного
   (бессрочного)   пользования  или  праве  пожизненного  наследуемого
   владения.
       На  основании  п.  15  ст.  396  Кодекса в отношении земельного
   участка,  приобретенного  в  собственность организацией на условиях
   осуществления   на  нем  жилищного  строительства,  за  исключением
   индивидуального    жилищного    строительства,   исчисление   суммы
   земельного  налога  производится  с учетом коэффициента 2 в течение
   трехлетнего   срока   проектирования   и  строительства  вплоть  до
   государственной    регистрации    прав    на   построенный   объект
   недвижимости.
       Из  содержания  данного  пункта  следует, что обозначенный срок
   проектирования  и  строительства  начинается  с  даты начала работ,
   связанных с проектированием.
       Кроме  того, обращаем внимание на то, что на основании п. 2 ст.
   7  Земельного  кодекса  Российской  Федерации  земли  в  Российской
   Федерации  используются  в  соответствии  с  установленным  для них
   целевым  назначением.  В  связи  с  этим документом, подтверждающим
   целевое   назначение   земельного   участка,   может  выступать,  в
   частности,  правоустанавливающий  документ  на земельный участок, в
   котором  отражены категория земель и вид разрешенного использования
   ("для жилищного строительства").
       Вместе  с  тем  сообщаем,  что согласно п. 3 ст. 8 Федерального
   закона  от  29.11.2004  N  141-ФЗ  действие  п.  15 ст. 396 Кодекса
   распространяется  на  правоотношения  по  налогообложению земельных
   участков,  приобретенных  в  собственность  юридическими  лицами на
   условиях   осуществления   на  них  жилищного  строительства  после
   вступления  в силу данного Федерального закона, т.е. после 1 января
   2005 г.
   
                                       Директор Департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                                            И.В.ТРУНИН
   10.05.2007
   


Главная страница