Эксперт

Курсы валют

16.06.2018
62.7
9.8
0.57
83.1
0
2.38
0.19

Статистика

Реклама

ВОПРОС: О ПРИМЕНЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В ОТНОШЕНИИ ДОХОДОВ, ПОЛУЧЕННЫХ ОТ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ДОГОВОРУ ИНВЕСТИРОВАНИЯ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ ДРУГОМУ ДОГОВОРУ, СВЯЗАННОМУ С ДОЛЕВЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ). (ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 05.09.2007 N 03-04-05-01/291)

Главная страница


       Вопрос:  О  применении имущественного налогового вычета по НДФЛ
   в  отношении  доходов,  полученных  от  уступки права требования по
   договору  долевого  строительства (договору инвестирования долевого
   строительства   или   другому   договору,   связанному   с  долевым
   строительством).
   
       Ответ:
               МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                                 ПИСЬМО
                 от 5 сентября 2007 г. N 03-04-05-01/291
   
       Департамент  налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
   письмо   о   порядке   налогообложения   доходов   физических  лиц,
   полученных  от  уступки  права  требования, и в соответствии со ст.
   34.2  Налогового  кодекса  Российской  Федерации  (далее  - Кодекс)
   разъясняет следующее.
       Статья  41  Кодекса определяет доход как экономическую выгоду в
   денежной  или  натуральной  форме, учитываемую в случае возможности
   ее  оценки.  При  этом  данная  статья не устанавливает возможности
   использования    какого-либо    расчета    в    целях   определения
   экономической выгоды.
       Уменьшение  дохода  на  сумму произведенных расходов в качестве
   налоговых  вычетов  предусмотрено в ст. 210 Кодекса для определения
   налоговой базы, а не величины дохода.
       В  соответствии  со  ст.  210 Кодекса при определении налоговой
   базы  учитываются  все  доходы  налогоплательщика, полученные как в
   денежной,  так  и  в  натуральной  формах.  При этом для доходов, в
   отношении  которых  предусмотрена  налоговая  ставка 13%, налоговая
   база  определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих
   налогообложению,    уменьшенных   на   сумму   налоговых   вычетов,
   предусмотренных ст. ст. 218 - 220 Кодекса.
       Подпунктом  1  п.  1 ст. 220 Кодекса предусмотрен имущественный
   налоговый вычет в отношении доходов от продажи имущества.
       Согласно   п.  2  ст.  38  Кодекса  под  имуществом  для  целей
   налогообложения   понимаются  виды  объектов  гражданских  прав  за
   исключением  имущественных прав. Таким образом, имущественные права
   в    налоговых    целях    исключаются    из   понятия   имущества.
   Соответственно,  имущественный налоговый вычет не может применяться
   в  отношении  доходов от реализации иных объектов гражданских прав,
   не   относящихся   к  имуществу,  в  том  числе  от  уступки  права
   требования.
       Необходимо  отметить,  что  Федеральным законом от 24.07.2007 N
   216-ФЗ  "О  внесении  изменений  в  часть вторую Налогового кодекса
   Российской   Федерации  и  некоторые  другие  законодательные  акты
   Российской   Федерации"   ст.  220  Кодекса  дополнена  положением,
   согласно  которому  по  правоотношениям,  возникшим с 1 января 2007
   г.,  налогоплательщик может воспользоваться имущественным налоговым
   вычетом   при   уступке   прав   требования  по  договору  долевого
   строительства  (договору  инвестирования долевого строительства или
   другому договору, связанному с долевым строительством).
       Следовательно,  данное положение на правоотношения, возникшие в
   2003 - 2006 гг., не распространяется.
   
                                                 Заместитель директора
                                                Департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                                            Н.А.КОМОВА
   05.09.2007
   


Главная страница