Эксперт

Курсы валют

16.06.2018
62.7
9.8
0.57
83.1
0
2.38
0.19

Статистика

Реклама

ОБ ОТРАЖЕНИИ РАСХОДОВ ПО ДОГОВОРАМ С СОБСТВЕННИКАМИ О КОМПЕНСАЦИИ...

Главная страница


          Вопрос:      Организация,      являющаяся      инвестором     и
   заказчиком-застройщиком   в   одном   лице,   имеет  разрешение  на
   строительство   жилого  дома.  На  месте  предполагаемой  застройки
   расположены  объекты  недвижимости,  не  являющиеся  собственностью
   организации, которые подлежат сносу.
       Организация  просит  ответить  на  вопрос  об отражении в целях
   налогообложения  прибыли  расходов  по договорам с собственниками о
   компенсации  стоимости  сносимых  строений,  а  также  расходов  по
   приобретению   у   физических   и   юридических  лиц  по  договорам
   купли-продажи  квартир  и нежилых помещений, которые подлежат сносу
   в рамках реализации строительства.

       Ответ:
       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
       ПИСЬМО
       От

       Департамент  налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
   письмо   по  вопросу  отражения  в  целях  налогообложения  прибыли
   расходов,  понесенных  налогоплательщиком,  являющимся инвестором и
   застройщиком,   по   договорам   с   собственниками  о  компенсации
   стоимости  сносимых  строений,  а  также расходов по приобретению у
   физических  и  юридических лиц по договорам купли-продажи квартир и
   нежилых  помещений,  которые  подлежат  сносу  в  рамках реализации
   строительства, и сообщает следующее.
       Согласно  п.  1 ст. 252 Налогового кодекса Российской Федерации
   (далее  - Кодекс) расходами признаются обоснованные и документально
   подтвержденные  затраты  (а  в  случаях,  предусмотренных  ст.  265
   Кодекса,  убытки),  осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.
   При   этом  под  обоснованными  расходами  понимаются  экономически
   оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
       В  соответствии с п. 1 ст. 257 Кодекса первоначальная стоимость
   основного   средства   определяется   как  сумма  расходов  на  его
   приобретение,  сооружение,  изготовление,  доставку  и доведение до
   состояния,   в   котором   оно   пригодно   для  использования,  за
   исключением  сумм  налогов,  подлежащих  вычету  или  учитываемых в
   составе расходов в соответствии с Кодексом.
       Таким  образом,  первоначальную  стоимость  основного средства,
   возводимого   налогоплательщиком   собственными   силами   за  счет
   собственных   средств,  образуют  все  расходы,  связанные  с  этим
   строительством.
       Расходы,   понесенные   налогоплательщиком   по   договорам   с
   собственниками  о  компенсации стоимости сносимых строений, а также
   расходы   по   приобретению  у  физических  и  юридических  лиц  по
   договорам   купли-продажи  квартир  и  нежилых  помещений,  которые
   подлежат   сносу  в  рамках  реализации  строительства,  по  нашему
   мнению,  при  соответствии  условиям,  изложенным  в  п.  1 ст. 252
   Кодекса,  подлежат включению в первоначальную стоимость возводимого
   основного средства.

                                                 Заместитель директора
                                                Департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                                           А.И.ИВАНЕЕВ
   25.01.2006
   
   


Главная страница