Эксперт

Курсы валют

17.02.2018
56.4
8.9
0.53
79.6
0
2.09
0.18

Статистика

Реклама

ВОПРОС: ОБ ОТСУТСТВИИ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ПЕРЕВОДА НА УПЛАТУ ЕНВД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (ИХ ЧАСТЕЙ), А ТАКЖЕ О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ В ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ СТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ МЕСТ И ПЛОЩАДЕЙ ПОД ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ ДОВЕРИТЕЛЬНЫМ УПРАВЛЯЮЩИМ, ПРИМЕНЯЮЩИМ УСН. (ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 23.03.2007 N 03-11-04/3/74)

Главная страница


       Вопрос:  Об  отсутствии  оснований  для перевода на уплату ЕНВД
   деятельности  по передаче в аренду зданий и сооружений (их частей),
   а  также  о  налогообложении  деятельности  по  передаче в аренду в
   объекте  недвижимости  стационарных  торговых  мест  и площадей под
   офисные   помещения,   осуществляемой   доверительным  управляющим,
   применяющим УСН.
   
       Ответ:
               МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                                 ПИСЬМО
                   от 23 марта 2007 г. N 03-11-04/3/74
   
       Департамент  налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
   письмо и сообщает следующее.
       В  соответствии  с  пп.  13  п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса
   Российской  Федерации  (далее - Кодекс) на уплату единого налога на
   вмененный   доход  для  отдельных  видов  деятельности  может  быть
   переведена  предпринимательская  деятельность  по оказанию услуг по
   передаче  во  временное  владение  и (или) пользование стационарных
   торговых  мест, расположенных на рынках и в других местах торговли,
   не имеющих залов обслуживания посетителей.
       Под  стационарным  торговым  местом  следует  понимать торговое
   место,  используемое  для  совершения сделок купли-продажи, которое
   расположено  в  стационарной  торговой  сети,  не  имеющей торговых
   залов,  то  есть торговой сети, расположенной в предназначенных для
   ведения  торговли  зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не
   имеющих   обособленных  и  специально  оснащенных  для  этих  целей
   помещений,  а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях),
   используемых  для  заключения  договоров  розничной купли-продажи и
   проведения торгов.
       Предпринимательская   деятельность   по   передаче   в   аренду
   (субаренду)   стационарных   торговых  мест  в  указанных  объектах
   организации  торговли  может  быть  переведена  на  уплату  единого
   налога на вмененный доход.
       Для  целей  применения  пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Кодекса здания и
   сооружения  стационарными  торговыми местами не признаются. Поэтому
   предпринимательская  деятельность  по  передаче  в  аренду зданий и
   сооружений  (их  частей)  не  подлежит  переводу  на уплату единого
   налога на вмененный доход.
       Как    следует    из    письма,    доверительным    управляющим
   осуществляется   передача   в   аренду   в   объекте   недвижимости
   стационарных  торговых  мест  и  площадей  под  офисные  помещения.
   Доверительный     управляющий    применяет    упрощенную    систему
   налогообложения.
       Поскольку   согласно   п.   3  ст.  1012  Гражданского  кодекса
   Российской  Федерации доверительный управляющий осуществляет сделки
   с  полученным  в  доверительное  управление  имуществом  от  своего
   имени,  то  он может быть признан налогоплательщиком единого налога
   на  вмененный доход в отношении предпринимательской деятельности по
   передаче   в   аренду   стационарных   торговых   мест  в  объектах
   недвижимости, не имеющих торговых залов.
       Предпринимательская  деятельность  доверительного  управляющего
   по  передаче  в  аренду  площадей  объекта недвижимости под офисные
   помещения  подлежит  налогообложению  в  рамках  упрощенной системы
   налогообложения.
       Согласно  пп.  23  п.  1  ст. 346.16 Кодекса налогоплательщики,
   применяющие    упрощенную    систему   налогообложения,   уменьшают
   полученные  доходы  на  сумму  расходов  в  виде  налогов и сборов,
   уплаченных  в соответствии с законодательством Российской Федерации
   о  налогах  и  сборах, в связи с осуществлением предпринимательской
   деятельности,   облагаемой  налогами  в  рамках  указанной  системы
   налогообложения.
       В  связи  с  этим  сумма  единого налога на вмененный доход при
   определении  налоговой  базы  по  налогу,  уплачиваемому  в связи с
   применением упрощенной системы налогообложения, не учитывается.
   
                                                 Заместитель директора
                                                Департамента налоговой
                                         и таможенно-тарифной политики
                                                            Н.А.КОМОВА
   23.03.2007
   


Главная страница