Эксперт

Курсы валют

16.06.2018
62.7
9.8
0.57
83.1
0
2.38
0.19

Статистика

Реклама

БАЗАРОВА А. С. УНИФИЦИРОВАННЫЕ ФОРМЫ ПО УЧЕТУ РАБОТ В КАПИТАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

Главная страница


      УНИФИЦИРОВАННЫЕ ФОРМЫ ПО УЧЕТУ РАБОТ В КАПИТАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И
                       РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
   
       Унифицированные  формы  первичной учетной документации по учету
   работ  в  капитальном  строительстве и ремонтно-строительных работ,
   вошедшие  в  одноименный  альбом  унифицированных  форм, утверждены
   Постановлением  Госкомстата  Российской Федерации от 11 ноября 1999
   года  №100  "Об  утверждении унифицированных форм первичной учетной
   документации   по   учету   работ  в  капитальном  строительстве  и
   ремонтно-строительных  работ".  Следует учесть, что в данный альбом
   также  включены  типовые межотраслевые формы №КС-6, №КС-11, №КС-14,
   утвержденные  Постановлением Госкомстата Российской Федерации от 30
   октября   1997  года  №71а  "Об  утверждении  унифицированных  форм
   первичной  учетной  документации  по  учету  труда  и  его  оплаты,
   основных  средств  и нематериальных активов, материалов, малоценных
   и    быстроизнашивающихся    предметов,    работ    в   капитальном
   строительстве".
   
                               Номер формы
                           Наименование формы
   
                                  КС-2
   Акт о приемке выполненных работ
   
                                  КС-3
   Справка о стоимости выполненных работ и затрат
   
                                  КС-6
   Общий журнал работ
   
                                  КС-6а
   Журнал учета выполненных работ
   
                                  КС-8
   Акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения
   
                                  КС-9
   Акт о разборке временных (нетитульных) сооружений
   
                                  КС-10
   Акт   об  оценке  подлежащих  сносу  (переносу)  зданий,  строений,
   сооружений и насаждений
   
                                  КС-11
   Акт приемки законченного строительством объекта
   
                                  КС-14
   Акт   приемки   законченного   строительством   объекта  приемочной
   комиссией
   
                                  КС-17
   Акт о приостановлении строительства
   
                                  КС-18
   Акт    о    приостановлении    проектно-изыскательских   работ   по
   неосуществленному строительству
   
   
       Акт  о  приемке выполненных работ (форма №КС-2) применяется для
   приемки    выполненных    подрядных   строительно-монтажных   работ
   производственного,  жилищного,  гражданского  и  других назначений.
   Данными  для  составления  необходимого количества экземпляров акта
   служат  сведения из Журнала учета выполненных работ (форма №КС-6а).
   Подписывается  Акт  уполномоченными  представителями  производителя
   работ и заказчика (генподрядчика), имеющих право подписи.
   
       На   основании   данных   Акта   о  приемке  выполненных  работ
   заполняется  Справка  о стоимости выполненных работ и затрат (форма
   №КС-3),   которая   применяется   для   расчетов  с  заказчиком  за
   выполненные  работы.  Один  экземпляр  справки  -  для  подрядчика,
   второй    -    для    заказчика    (застройщика,    генподрядчика).
   Финансирующему  банку  и  инвестору  Справка  предоставляется по их
   требованию.
       Справка   составляется   на   выполненные  в  отчетном  периоде
   строительные  и  монтажные  работы,  работы по капитальному ремонту
   зданий  и  сооружений,  другие  подрядные  работы  и представляется
   субподрядчиком  генподрядчику,  которые в свою очередь представляет
   справку  заказчику  (застройщику).  Выполненные  работы и затраты в
   Справке отражаются исходя из договорной стоимости.
       В  стоимость  выполненных  работ  и затрат включается стоимость
   предусмотренных  сметой строительно-монтажных работ, а также прочие
   затраты,  не включаемые в единичные расценки на строительные работы
   и  в ценники на монтажные работы. К прочим затратам относятся: рост
   стоимости   материалов,  заработной  платы,  тарифов,  расходов  на
   эксплуатацию   машин   и  механизмов,  дополнительные  затраты  при
   производстве  работ в зимнее время, средства на выплату надбавок за
   подвижной  и  разъездной  характер  работы,  надбавки  за работу на
   Крайнем  Севере  и в приравненных к нему районах, изменение условий
   организации строительства и тому подобное.
       Поскольку  работы могут производиться в течение нескольких лет,
   то   в  графе  4  Справки  указывается  стоимость  работ  и  затрат
   нарастающим  итогом  с  начала  выполнения  работ, включая отчетный
   период,  в графе 5 указывается стоимость работ и затрат нарастающим
   итогом  с  начала года, включая отчетный период. Данные за отчетный
   период выделяются в графе 6.
       Данные  приводятся  в  целом по стройке, с выделением данных по
   каждому   входящему  в  ее  состав  объекту  (пусковому  комплексу,
   этапу).
       Также   по   требованию   заказчика  или  инвестора  в  Справке
   приводятся  данные по видам оборудования, относящегося к стройке, с
   указанием  наименования и модели оборудования, справочно приводится
   стоимость  давальческих материалов и стоимость выполненных работ со
   стоимостью давальческих материалов.
       По  строке "Итого" отражается итоговая сумма работ и затрат без
   учета  НДС,  сумма  НДС  указывается  отдельной  строкой. По строке
   "Всего"  указывается  стоимость выполненных работ и затрат с учетом
   НДС.
   
       Общий   журнал   работ  (форма  №КС-6)  применяется  для  учета
   выполнения   строительно-монтажных   работ.   Эта   форма  является
   основным  первичным  документом,  который  отражает технологическую
   последовательность,    сроки,   качество   выполнения   и   условия
   производства строительно-монтажных работ.
       Форма   №КС-6  ведется  на  строительстве,  при  реконструкции,
   расширении  отдельных  объектов или группы однотипных, одновременно
   строящихся,  расположенных  в пределах одной строительной площадки.
   Ведется  форма  лицом,  ответственным  за  строительство здания или
   сооружения  (производителем  работ,  старшим  производителем работ,
   руководителем  смены).  В  специализированных строительно-монтажных
   организациях   ведется  специальный  журнал  работ,  находящийся  у
   ответственных  лиц, выполняющих эти работы. По окончании работ этот
   журнал передается генеральной подрядной строительной организации.
       Данная форма содержит несколько разделов:
       раздел  1  содержит  список  инженерно-технического  персонала,
   занятого   на  строительстве  объекта,  составляемый  руководителем
   генподрядной строительной организации;
       раздел 2 включает перечень всех актов в календарном порядке;
       раздел  3  включает  все  работы по частям и элементам зданий и
   сооружений,  качество  выполнения которых контролируется и подлежит
   оценке;
       раздел  4  заполняет  работник, ответственный за ведение общего
   журнала работ;
       раздел   5   является   основной   частью  журнала  и  содержит
   регулярные   сведения  о  производстве  работ  с  начала  и  до  их
   завершения  и  отражает  ход  выполнения  работы.  Описание  работа
   производится  по  конструктивным  элементам здания или сооружения с
   указанием   осей,   рядов,   отметок,   этажей,  ярусов,  секций  и
   помещений,  где  выполнялись  работы.  В  данном разделе приводятся
   также  краткие  сведения  о методах производства работ; применяемых
   материалах,  готовых  изделиях и конструкциях; вынужденных простоях
   строительных   машин,  испытаниях  оборудования,  систем,  сетей  и
   устройств;  отступлениях  от  рабочих чертежей с указанием причин и
   их   согласовании;  изменении  расположения  охранных,  защитных  и
   сигнальных  ограждений,  переносе транспортных и пожарных проездов;
   прокладке,   перекладке  и  разборке  временных  инженерных  сетей;
   наличии   и   выполнении   схем  операционного  контроля  качества,
   исправлениях   или   переделках   выполненных   работ,  а  также  о
   метеорологических и других особых условиях производства работ;
       раздел   6   содержит   замечания   работников,  контролирующих
   производство   и   безопасность   работ,   а  также  уполномоченных
   представителей проектной организации или ее авторского надзора.
       Общий  журнал  должен  быть пронумерован, прошнурован, оформлен
   всеми  подписями на титульном листе и скреплен печатью строительной
   организации, выдавшей журнал.
       При  сдаче  законченного  строительством объекта в эксплуатацию
   общий  и  специальный журналы работ предъявляются рабочей комиссии,
   и   после   приемки   объекта  передаются  на  постоянное  хранение
   заказчику или по поручению заказчика эксплуатационной организации.
   
       Журнал  учета  выполненных работ (форма №КС-6а) применяется для
   учета   выполненных  работ  и  является  накопительным  документом.
   Журнал является основанием для составления форм №КС-2 и №КС-3.
       Журнал  учета  выполненных  работ ведется исполнителем работ по
   каждому  объекту  строительства  на  основании  замеров выполненных
   работ  и единых норм и расценок по каждому конструктивному элементу
   или виду работ.
       Затраты  по  строке  "Накладные и прочие расходы" отражаются на
   основе   смет   этих   расходов  за  отчетный  период  в  размерах,
   определяемых  в  соответствии с принятой в строительной организации
   методикой.
   
       Для   учета   приемки  законченного  строительством  временного
   (нетитульного)  сооружения  применяется  Акт о сдаче в эксплуатацию
   временного    (нетитульного)    сооружения   (форма   №КС-8).   Акт
   составляется  в трех экземплярах исполнителем строительно-монтажных
   работ.  Первый  экземпляр акта остается у лица, сдавшего объекта на
   хранение,  второй  -  передается  лицу, принявшему объект, а третий
   передается в бухгалтерию.
       Материалы,   подлежащие   возврату  после  разборки  временного
   (нетитульного)  сооружения,  указываются  в  таблице  акта,  против
   каждого  вида  материала  указывается количество и процент годности
   материалов,  а  также  цена  материалов с учетом процента годности.
   Эти   сведения  применяются  в  дальнейшем  для  контроля  возврата
   материалов при разборке временных (нетитульных) сооружений.
   
       Разборка  временных  (нетитульных сооружений) оформляется Актом
   о  разборке  временных  (нетитульных)  сооружений (форма №КС-9). На
   основании  данного  акта  производится  принятие к учету фактически
   полученных от разборки материалов.
       Акт  составляется  специально назначенной приказом руководителя
   строительной  организации  или  уполномоченного  лица  комиссией  в
   необходимом  количестве  экземпляров.  Один  экземпляр передается в
   бухгалтерию,  второй  -  лицу,  принявшему  объект на ответственное
   хранение.   В   акте   отмечается  количество  и  процент  годности
   материалов,    фактически    полученных   от   разборки   временных
   сооружений,  а также предполагаемый возврат материалов, указанный в
   форме   №КС-8.   В   случае   расхождения   количества  материалов,
   фактически  принятых к учету, с предполагаемым количеством возврата
   материалов  лицо,  ответственное  за  возврат материалов, объясняет
   причину возникшего расхождения.
       Фактически   полученные   от   разборки   материалы  передаются
   материально   ответственному  лицу,  который  ставит  в  акте  свою
   подпись.
   
       Для  определения размера материального ущерба в связи со сносом
   либо  переносом  зданий,  строений,  сооружений  и уничтожением или
   порчей  насаждений  применяется  Акт  об  оценке  подлежащих  сносу
   (переносу)   зданий,   строений,  сооружений  и  насаждений  (форма
   №КС-10).  Акт  составляется  в  необходимом  количестве экземпляров
   комиссией, в состав которой должны входить:
       собственник    (владелец)    здания,    строения,   сооружения,
   насаждения, подлежащего сносу, или его представитель;
       представитель   заказчика   (застройщика)   вновь   строящегося
   объекта;
       представитель бюро технической инвентаризации;
       представители  других  заинтересованных  организаций  (в случае
   необходимости, например экологической милиции).
       Рыночная   стоимость   строения  (насаждения)  на  дату  оценки
   указывается  в  графе 9 Акта. Следует учесть, что в случае переноса
   строения  (насаждения)  строка  "Стоимость строения (насаждения) на
   дату  оценки  по  рыночной цене, подлежащая возмещению собственнику
   (владельцу)"   не  заполняется  и  в  данной  строке  проставляется
   прочерк.
   
       Для     приемки     законченного     строительством     объекта
   производственного   и  жилищно-гражданского  назначения  всех  форм
   собственности   при   их   полной   готовности   в  соответствии  с
   утвержденным  проектом,  договором подряда (контрактом) применяется
   Акт  приемки  законченного  строительством  объекта (форма №КС-11).
   Этот  документ  является  основанием  для окончательной оплаты всех
   выполненных   исполнителем   работ,   составляется   в  необходимом
   количестве  экземпляров.  Акт  должен быть подписан представителями
   исполнителя  работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим
   лицом,   на   это  уполномоченным  инвестором,  соответственно  для
   исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика.
       Приемка   законченного   строительством   объекта  производится
   заказчиком  на  основе  результатов  проведенных  им  обследований,
   проверок,    контрольных    испытаний   и   изменений,   документов
   исполнителя   работ,   подтверждающих   соответствие   принимаемого
   объекта  утвержденному  проекту,  нормам,  правилам и стандартам, а
   также  заключений  органов  надзора.  Вся  документация  по приемке
   объекта передается заказчиком пользователю объекта.
       На  основе акта приемки формы №КС-11 исполнитель представляет в
   установленном   порядке   документы   статистической  отчетности  о
   выполнении  договорных  обязательств.  Введенный  в действие объект
   включается  в  статистическую  отчетность  за тот период, в котором
   факт  ввода в действие принятого объекта зарегистрирован заказчиком
   (пользователем  объекта)  в местных органах исполнительной власти в
   соответствии с установленным порядком.
   
       Документом  по  приемке  и  вводу  законченного  строительством
   объекта   и  зачисления  их  в  состав  основных  фондов  (основных
   средств)   всех   форм   собственности,   включая   государственную
   (федеральную),  а  также  объектов,  сооруженных  за счет льготного
   кредитования,  является  Акт  приемки  законченного  строительством
   объекта   приемочной   комиссией   (форма  №КС-14).  Этот  документ
   является   также   основанием   для   окончательной   оплаты   всех
   выполненных   исполнителем   работ   в   соответствии  с  договором
   (контрактом)  и  составляется в необходимом количестве экземпляров,
   каждый их которых подписывается:
       представителями  исполнителя  работ (генерального подрядчика) и
   заказчика или другим лицом, уполномоченным на это инвестором;
       членами   приемочной   комиссии,  состав  которой  определяется
   инвестором  или  заказчиком  соответственно  для  исполнителя работ
   (генерального подрядчика), заказчика.
       Следует  обратить  внимание,  что  в акте стоимость выполненных
   работ указывается в фактически действующих ценах текущего года.
       Оформление  приемки  заказчиком  и  членами приемочной комиссии
   производится  на  основе  результатов проведенных ими обследований,
   проверок,    контрольных    испытаний   и   измерений,   документов
   исполнителя  работ,  которые подтверждают соответствие принимаемого
   объекта  утвержденному  проекту,  нормам,  правилам и стандартам, а
   также заключений органов надзора.
       Вся  документация  по  приемке  объекта  передается  заказчиком
   пользователю объекта.
       На  основе акта приемки формы КС-14 исполнитель в установленном
   порядке   представляет   документы   статистической   отчетности  о
   выполнении  договорных  обязательств.  В  документы  статистической
   отчетности   объект,   введенный  в  действие,  включается  за  тот
   отчетный  период,  в  котором  зарегистрирован факт ввода объекта в
   действие   в   соответствии   с  порядком,  установленным  местными
   органами исполнительной власти.
   
       В  тех случаях, когда происходит приостановление строительства,
   его  консервация или прекращение, оформляется Акт о приостановлении
   строительства   (форма  №КС-17).  В  этом  случае  заказчик  обязан
   произвести   окончательный   расчет   по   этому   строительству  с
   исполнителем  работ. Акт составляется по каждой стройке с указанием
   приостановленных   строительством   работ.   Один   экземпляр  акта
   передается   подрядчику,   второй  -  заказчику  (застройщику).  По
   требованию инвестора ему представляется третий экземпляр акта.
   
       Иногда  начатые проектно-изыскательские работы приостанавливают
   и  причиной  этому  служит то, что данные работы не включены в план
   или     дальнейшее     проектирование     строительства    признано
   нецелесообразным.  В  этом случае применяется Акт о приостановлении
   проектно-изыскательских  работ  по  неосуществленному строительству
   (форма №КС-18).
       Один  из  экземпляров  акта  остается  в бухгалтерии заказчика,
   второй   и  третий  экземпляры  передаются  проектной  организации,
   четвертый экземпляр представляется только по требованию инвестора.
   
       Более  подробно  вопросами,  первичных  документов,  Вы  можете
   ознакомиться    в   книге   ЗАО   "BKR-Интерком-Аудит"   "Первичные
   документы".
       Автор статьи консультант по налогам ЗАО "BKR-Интерком-Аудит"
   Базарова А.С.
       Тел./факс (095) 937-34-51 (многоканальный) E-mail:
   bas@interkom.omsktele.com
   сайт www.rosec.ru
   
   ЗАО "BKR-Интерком-Аудит" Тел./Fax: (095) 937-3451 (многоканальный)
                         Internet: www.rosec.ru
   
   


Главная страница